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20平米的1K户型,会导致家族滞在不获批吗?

一般社団法人 外国人雇用支援機構(FESO) / 发布  / 最后更新

本文为日语原文的翻译。两者有出入时,以日语原文为准。 阅读日语原文(日本語版を読む)

解答

20平米的1K在日本城市地区属于单身向的标准面积,但并不会仅因面积而不获批。实务上更重要的是租赁合同中是否有入住人数的限制。如果有限制,需要事先取得房东同意同住。

这是一件怎样的咨询?

一位来日2个月的咨询者,就能否以20平米的1K户型接妻子来日前来咨询。

是否存在被视为“单身用”面积的标准?

并没有“多少平米以下即为单身用”这样明确的数值标准,而是根据居住实态是否得到保障来判断。

地方出入国在留管理局并没有“多少平米以下即为单身用”这样明确的数值标准。实务上,据称会从以下几点进行判断。

一般认识

在日本的房地产行业,20平米前后的1K户型多数是作为“单身者用”设计和招租的。因此,审查时基本上也会以“这是单身用房间”为前提查看材料。

对审查的影响

即使是1K户型,只要拥有独立的厨房、卫生间、浴室等独立生活空间,并确保有供夫妻2人起居的空间,就可以被认定具备居住实态。据实务上的参考标准,只要有20平米,夫妻2人的生活就不太会被判断为“显著困难”。

应确认租赁合同中的哪些内容?

比起面积本身,合同上关于入住人数的限制才是关键。

“仅限单身”特约

如果租赁合同中写明“入住者仅限1名”,那么2人同住该房间将构成违反合同,从遵守法令的角度可能会带来负面评价

同住的许可

如果合同中有人数限制,需要事先与房东或管理公司商量,取得“同意同住(2人入住)”的许可

是否有同住人

即使户籍或住民票上的户主不同,如果同一地址还有朋友等同住,也可能会因“这里是否真的是夫妻二人生活的住所”而受到怀疑。如果确实有朋友同住,且房东也知情并认可,则没有问题;但如果没有实际居住的事实,仅为登记住址而登记多人,则从合法确保住房的角度看,可能会对配偶的在留資格認定証明書交付申請审查产生不利影响。

申请时应准备哪些材料?

整理合同、在理由书中补充说明、证明生计能力,这3点。

  1. 确认并修改合同
    将合同上的入住人数改为“2名”,或取得房东出具的“同意配偶同住”的许可书,可以消除审查上的不安。
  2. 在理由书中补充说明
    在申请时的理由书中写明“目前是1K户型,待配偶来日、生活安定后,计划搬至更宽敞的房间”这一点,会很有效。
  3. 证明生计能力
    为了消除房间狭小的顾虑,请通过劳动合同等材料,充分证明按时支付房租、并具备可以养活2人的稳定收入。

审查中容易被质疑的,是没有住房,或多人居住在恶劣环境中的情况。只要目前的住房基于正规合同,并且获准供夫妻2人居住,就不必对面积过度担心。

常见问题

家族滞在的审查中,住房面积有数值标准吗?

并没有“多少平米以下即为单身用”这样明确的数值标准。会根据是否有独立生活空间、是否确保了夫妻起居的空间来判断。

20平米的1K户型会导致不获批吗?

并不会仅因面积而不获批。据实务上的参考标准,只要有20平米,夫妻2人的生活就不太会被判断为显著困难。

租赁合同中写有“入住者仅限1名”时该怎么办?

请事先与房东或管理公司商量,将入住人数改为2名,或取得同意配偶同住的许可书。违反合同的状态可能会从遵守法令的角度带来负面评价。

为弥补面积狭小的顾虑,在申请材料上可以做些什么?

在理由书中写明生活安定后计划搬至更宽敞房间的打算,并通过劳动合同等材料证明可以养活2人的稳定收入,这些都是有效的做法。

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本文提供的是一般性信息。出入境与在留相关规定会有变动,审查结果也因个人情况而异。请确认 出入国在留管理庁 的官方网站,或向具备资格的专业人士咨询。
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